深圳新房均价连跌两周 “2”字头楼盘重出江湖

发布时间： 2016-07-29 09:10:01

来源：凤凰房产

分类：本地楼市

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[摘要]上上周(7月11日-7月17日)，新房成交均价为55287元/平方米，环比下跌20.8%;上周(7月18日-7月24日)，新房成交均价为50634元/平方米，环比下跌8.4%。

豪宅成交占比减少，深圳新房均价回落明显。

今年以来，深圳的新房均价整体呈上涨态势，虽然“3·25”新政后，市场持续低迷，但更多的是体现在成交量上，而全市的房价仍然保持稳定，均价在“4”字头、“5”字头徘徊。受到豪宅拉动的影响，5、6月份的新房均价不断攀升，一度从“5”字头拉升到“6”字头，7月初，深圳的新房均价逼近“7”字头，达到69843元/平方米，而到了7月中旬，全市新房均价大幅下跌20.8%，为55287元/平方米。

目前，深圳新房均价已连续2周下跌。深圳中原研究中心数据显示，上上周(7月11日-7月17日)，新房成交均价为55287元/平方米，环比下跌20.8%;上周(7月18日-7月24日)，新房成交均价为50634元/平方米，环比下跌8.4%。

豪宅拉动作用减弱，7月均价下跌8.2%

“3·25新政”后，深圳新房成交量持续走低，但成交均价却上涨3成，这背后的推手则是大量的豪宅。数据显示，新政后，南山区、福田区以及罗湖区的“10万+”豪宅集中入市，其数量由去年的2个上飙升至今年上半年的14个。且在住宅成交低迷的情况下，豪宅定价合理，出现了逆市畅销的局面，推高了全市均价。

而7月份(截止至7月25日)，全市的新房均价出现回落。7月1日-7月25日，全市新房成交均价为56683元/平方米，相较于6月的61756元/平方米，下跌幅度为8.2%。

由于前期半岛城邦、新锦安壹号公馆等高端项目成交较多，导致前期价格基数较高，价格回落明显。

责任编辑： qiuyun

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