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中海亮剑,城北楼市燃战火新华房产正式推出“百位地产名人看楼市”专题,面向100位中国房地产代表人物,从企业战略、区域特征和楼市预期三个方面展开提问,号脉中国房地产市场。
中国社科院城市发展与环境研究中心原主任、中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受记者采访时表示,由于前几年房地产政策的抑制,从去年年末到今年上半年,积累的购买力和交易量得到了一个集中式的爆发,那么下半年这种情况会趋缓,交易量和价格可能还是一个上涨的趋势,但不会保持像上半年那样的速度。
在他来看,国家宏观政策上有了很大的转变,更加强调差别化,因为要应对和适应市场的分化。所以在政策方面,更加弹性和差别化的政策。目前土地市场过热,当地政府已经出了相关调控措施,但是实际力度和效果如何还有待观察。
“中央一直强调供给侧改革,房地产作为一个重要的供给侧,主要是企业的转型创新发展问题,更好地适应经济新常态下的增加社会有效供给,实现企业目标。”
牛凤瑞认为,当前房地产内部也在进行分化重组,但是强者恒强、弱小被吃掉也是一种现象,但不是绝对的。强势企业如果方向错误也可能会一败涂地,中小企业也有自己的发展空间,毕竟社会需求是多样化的。
责任编辑: zhangyunxiang
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