广深客溢出临深片区量价齐涨创历史新高

发布时间： 2016-04-26 10:34:29

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分类：本地楼市

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[摘要]深圳楼价的飞跃，直接推动东莞、惠州等临深片区的暴涨，截至3月，临深片区的楼价均跟随深圳楼价一起，攀升至历史最高点。

随着将来越来越多的高速公路、城际轨道开通，珠三角城市群1生活圈将实现，融城、跨界的生活形态在珠三角各大城市渐入佳境。

最先受到这股跨界融城浪潮影响的莫过于房地产市场。广佛、广清、深莞、深惠、深中等跨界区域的房地产市场，逐渐成为该地区楼市的“标杆”。在持续不断的楼市利好之下，这些占尽先机的区域楼价飙升、成交火爆，成为地产市场的传奇。从今日起，本报陆续推出“跨界楼市AB面”系列报道，还原最真实的跨界区域楼市面貌，揭示置业这些区域的利好和风险。

五一楼市大战在即，珠三角各大城市楼市将展开新一轮的厮杀。与往年不同的是，随着珠三角城市群1生活圈的推进，今年珠三角各大城市开发商争夺的重点绝不仅仅是本地客，广州、深圳两大一线城市的置业群体成为各城市开发商眼中的“金主”。

哪些区域会受到“金主”们的青睐？自然是与广州、深圳接壤的交界地带。这些区域率先尝到了同城化的甜头，楼价近几年更是呈现出直线上升的趋势。而广州、深圳的楼市又与这些区域出现正相关关系。伴随着区域经济一体化的发展，房地产市场以城市群形态发展的趋势也在增强，中心城市由于需求旺盛使得房价高企，进而辐射带动周边城市、地段市场的活跃。

够温和

广州中心6区涨不到3%

2015年，广州市新建商品住宅平均成交均价为15089元/平方米，同比微增0.1%。根据广东省房协统计，广州市新建商品住宅的成交均价基本平稳。其中，中心六区平均成交均价为23847元/平方米，虽然与2011年相比同比增加35％，但最近3年来，广州中心六区的楼价仅攀升了3%。清远的临广片区这三年来楼价升幅也约10%。不过，这些区域其实早在5年前就出现了大涨，近3年来反而表现相对稳定。

这些数据也充分说明，广州、深圳的周边区域的楼价，受广深影响大，楼价呈现正相关的关系。

责任编辑： zhangyunxiang

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